ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.325/мес
ROI8,4%
Кап. ставка8,9%
Вал. доходность9,3%
Чист. доходность8,4%
Окупаемость11,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 472,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 39,9 k | — | US$ 468 k | US$ 35,4 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 79,8 k | — | US$ 486,7 k | US$ 94 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 119,7 k | — | US$ 506,2 k | US$ 153,4 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 159,6 k | — | US$ 526,4 k | US$ 213,5 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 199,5 k | — | US$ 547,5 k | US$ 274,5 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 239,4 k | — | US$ 569,4 k | US$ 336,3 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 279,3 k | — | US$ 592,2 k | US$ 399 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 319,2 k | — | US$ 615,9 k | US$ 462,6 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 359,1 k | — | US$ 640,5 k | US$ 527,1 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 399 k | — | US$ 666,1 k | US$ 592,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.