ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 736/мес
ROI1,9%
Кап. ставка2%
Вал. доходность2,1%
Чист. доходность1,9%
Окупаемость53,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 472,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 736,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 8,8 K | — | US$ 468 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 17,7 k | — | US$ 486,7 k | US$ 31,9 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 26,5 k | — | US$ 506,2 k | US$ 60,2 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 35,3 k | — | US$ 526,4 k | US$ 89,3 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 44,2 k | — | US$ 547,5 k | US$ 119,2 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 53 k | — | US$ 569,4 k | US$ 149,9 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 61,8 k | — | US$ 592,2 k | US$ 181,5 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 70,7 k | — | US$ 615,9 k | US$ 214 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 79,5 k | — | US$ 640,5 k | US$ 247,5 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 88,4 k | — | US$ 666,1 k | US$ 282 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.