ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.309/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 483 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 478,4 k | US$ 27,7 k | — | US$ 478,4 k | US$ 23,1 k |
| 2 | US$ 497,5 k | US$ 55,4 k | — | US$ 497,5 k | US$ 69,9 k |
| 3 | US$ 517,4 k | US$ 83,1 k | — | US$ 517,4 k | US$ 117,5 k |
| 4 | US$ 538,1 k | US$ 110,8 k | — | US$ 538,1 k | US$ 165,9 k |
| 5 | US$ 559,7 k | US$ 138,5 k | — | US$ 559,7 k | US$ 215,2 k |
| 6 | US$ 582 k | US$ 166,2 k | — | US$ 582 k | US$ 265,3 k |
| 7 | US$ 605,3 k | US$ 193,9 k | — | US$ 605,3 k | US$ 316,2 k |
| 8 | US$ 629,5 k | US$ 221,6 k | — | US$ 629,5 k | US$ 368,2 k |
| 9 | US$ 654,7 k | US$ 249,3 k | — | US$ 654,7 k | US$ 421 k |
| 10 | US$ 680,9 k | US$ 277 k | — | US$ 680,9 k | US$ 474,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.