ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 313/мес
ROI7,7%
Кап. ставка8,1%
Вал. доходность8,5%
Чист. доходность7,7%
Окупаемость13 лет
- Вложенный капитал
- US$ 48,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 312,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 48,1 k | US$ 3,8 K | — | US$ 48,1 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 50 k | US$ 7,5 K | — | US$ 50 k | US$ 9 K |
| 3 | US$ 52 k | US$ 11,3 k | — | US$ 52 k | US$ 14,7 k |
| 4 | US$ 54,1 k | US$ 15 k | — | US$ 54,1 k | US$ 20,5 k |
| 5 | US$ 56,3 k | US$ 18,8 k | — | US$ 56,3 k | US$ 26,5 k |
| 6 | US$ 58,5 k | US$ 22,5 k | — | US$ 58,5 k | US$ 32,5 k |
| 7 | US$ 60,9 k | US$ 26,3 k | — | US$ 60,9 k | US$ 38,6 k |
| 8 | US$ 63,3 k | US$ 30 k | — | US$ 63,3 k | US$ 44,7 k |
| 9 | US$ 65,8 k | US$ 33,8 k | — | US$ 65,8 k | US$ 51 k |
| 10 | US$ 68,5 k | US$ 37,5 k | — | US$ 68,5 k | US$ 57,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.