ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.585/мес
ROI3,9%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,3%
Чист. доходность3,9%
Окупаемость26 лет
- Вложенный капитал
- US$ 493,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 19 k | — | US$ 488,8 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 38 k | — | US$ 508,4 k | US$ 52,9 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 57 k | — | US$ 528,7 k | US$ 92,2 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 76,1 k | — | US$ 549,8 k | US$ 132,4 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 95,1 k | — | US$ 571,8 k | US$ 173,4 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 114,1 k | — | US$ 594,7 k | US$ 215,3 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 133,1 k | — | US$ 618,5 k | US$ 258,1 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 152,1 k | — | US$ 643,2 k | US$ 301,8 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 171,1 k | — | US$ 669 k | US$ 346,6 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 190,2 k | — | US$ 695,7 k | US$ 392,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.