ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.868/мес
ROI4,5%
Кап. ставка4,8%
Вал. доходность5%
Чист. доходность4,5%
Окупаемость22 лет
- Вложенный капитал
- US$ 493,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 22,4 k | — | US$ 488,8 k | US$ 17,7 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 44,8 k | — | US$ 508,4 k | US$ 59,7 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 67,2 k | — | US$ 528,7 k | US$ 102,4 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 89,6 k | — | US$ 549,8 k | US$ 146 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 112,1 k | — | US$ 571,8 k | US$ 190,4 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 134,5 k | — | US$ 594,7 k | US$ 235,7 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 156,9 k | — | US$ 618,5 k | US$ 281,9 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 179,3 k | — | US$ 643,2 k | US$ 329 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 201,7 k | — | US$ 669 k | US$ 377,2 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 224,1 k | — | US$ 695,7 k | US$ 426,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.