ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.079/мес
ROI5,1%
Кап. ставка5,3%
Вал. доходность5,6%
Чист. доходность5,1%
Окупаемость19,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 493,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 24,9 k | — | US$ 488,8 k | US$ 20,2 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 49,9 k | — | US$ 508,4 k | US$ 64,7 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 74,8 k | — | US$ 528,7 k | US$ 110 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 99,8 k | — | US$ 549,8 k | US$ 156,1 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 124,7 k | — | US$ 571,8 k | US$ 203 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 149,7 k | — | US$ 594,7 k | US$ 250,9 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 174,6 k | — | US$ 618,5 k | US$ 299,6 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 199,5 k | — | US$ 643,2 k | US$ 349,3 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 224,5 k | — | US$ 669 k | US$ 399,9 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 249,4 k | — | US$ 695,7 k | US$ 451,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.