ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.289/мес
ROI5,6%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,2%
Чист. доходность5,6%
Окупаемость18 лет
- Вложенный капитал
- US$ 493,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 27,5 k | — | US$ 488,8 k | US$ 22,8 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 54,9 k | — | US$ 508,4 k | US$ 69,8 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 82,4 k | — | US$ 528,7 k | US$ 117,6 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 109,9 k | — | US$ 549,8 k | US$ 166,2 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 137,3 k | — | US$ 571,8 k | US$ 215,6 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 164,8 k | — | US$ 594,7 k | US$ 266 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 192,2 k | — | US$ 618,5 k | US$ 317,2 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 219,7 k | — | US$ 643,2 k | US$ 369,4 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 247,2 k | — | US$ 669 k | US$ 422,6 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 274,6 k | — | US$ 695,7 k | US$ 476,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.