ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.449/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,6%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 493,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 29,4 k | — | US$ 488,8 k | US$ 24,7 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 58,8 k | — | US$ 508,4 k | US$ 73,6 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 88,2 k | — | US$ 528,7 k | US$ 123,4 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 117,6 k | — | US$ 549,8 k | US$ 173,9 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 146,9 k | — | US$ 571,8 k | US$ 225,3 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 176,3 k | — | US$ 594,7 k | US$ 277,5 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 205,7 k | — | US$ 618,5 k | US$ 330,7 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 235,1 k | — | US$ 643,2 k | US$ 384,8 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 264,5 k | — | US$ 669 k | US$ 440 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 293,9 k | — | US$ 695,7 k | US$ 496,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.