ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.472/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,6%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 493,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 29,7 k | — | US$ 488,8 k | US$ 25 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 59,3 k | — | US$ 508,4 k | US$ 74,2 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 89 k | — | US$ 528,7 k | US$ 124,2 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 118,7 k | — | US$ 549,8 k | US$ 175 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 148,3 k | — | US$ 571,8 k | US$ 226,6 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 178 k | — | US$ 594,7 k | US$ 279,2 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 207,6 k | — | US$ 618,5 k | US$ 332,6 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 237,3 k | — | US$ 643,2 k | US$ 387 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 267 k | — | US$ 669 k | US$ 442,4 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 296,6 k | — | US$ 695,7 k | US$ 498,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.