ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 242/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 50,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 242,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 49,8 k | US$ 2,9 K | — | US$ 49,8 k | US$ 2,4 K |
| 2 | US$ 51,8 k | US$ 5,8 K | — | US$ 51,8 k | US$ 7,3 K |
| 3 | US$ 53,9 k | US$ 8,7 K | — | US$ 53,9 k | US$ 12,3 k |
| 4 | US$ 56 k | US$ 11,6 k | — | US$ 56 k | US$ 17,4 k |
| 5 | US$ 58,3 k | US$ 14,5 k | — | US$ 58,3 k | US$ 22,5 k |
| 6 | US$ 60,6 k | US$ 17,4 k | — | US$ 60,6 k | US$ 27,8 k |
| 7 | US$ 63 k | US$ 20,3 k | — | US$ 63 k | US$ 33,1 k |
| 8 | US$ 65,6 k | US$ 23,3 k | — | US$ 65,6 k | US$ 38,5 k |
| 9 | US$ 68,2 k | US$ 26,2 k | — | US$ 68,2 k | US$ 44 k |
| 10 | US$ 70,9 k | US$ 29,1 k | — | US$ 70,9 k | US$ 49,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.