ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 399/мес
ROI9,5%
Кап. ставка10%
Вал. доходность10,5%
Чист. доходность9,5%
Окупаемость10,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 50,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 399/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 49,8 k | US$ 4,8 K | — | US$ 49,8 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 51,8 k | US$ 9,6 K | — | US$ 51,8 k | US$ 11,1 k |
| 3 | US$ 53,9 k | US$ 14,4 k | — | US$ 53,9 k | US$ 18 k |
| 4 | US$ 56 k | US$ 19,2 k | — | US$ 56 k | US$ 24,9 k |
| 5 | US$ 58,3 k | US$ 23,9 k | — | US$ 58,3 k | US$ 31,9 k |
| 6 | US$ 60,6 k | US$ 28,7 k | — | US$ 60,6 k | US$ 39 k |
| 7 | US$ 63 k | US$ 33,5 k | — | US$ 63 k | US$ 46,3 k |
| 8 | US$ 65,6 k | US$ 38,3 k | — | US$ 65,6 k | US$ 53,6 k |
| 9 | US$ 68,2 k | US$ 43,1 k | — | US$ 68,2 k | US$ 61 k |
| 10 | US$ 70,9 k | US$ 47,9 k | — | US$ 70,9 k | US$ 68,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.