ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.629/мес
ROI3,9%
Кап. ставка4,1%
Вал. доходность4,3%
Чист. доходность3,9%
Окупаемость25,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 504 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 499,2 k | US$ 19,6 k | — | US$ 499,2 k | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 519,2 k | US$ 39,1 k | — | US$ 519,2 k | US$ 54,3 k |
| 3 | US$ 539,9 k | US$ 58,7 k | — | US$ 539,9 k | US$ 94,6 k |
| 4 | US$ 561,5 k | US$ 78,2 k | — | US$ 561,5 k | US$ 135,7 k |
| 5 | US$ 584 k | US$ 97,8 k | — | US$ 584 k | US$ 177,7 k |
| 6 | US$ 607,4 k | US$ 117,3 k | — | US$ 607,4 k | US$ 220,7 k |
| 7 | US$ 631,6 k | US$ 136,9 k | — | US$ 631,6 k | US$ 264,5 k |
| 8 | US$ 656,9 k | US$ 156,4 k | — | US$ 656,9 k | US$ 309,3 k |
| 9 | US$ 683,2 k | US$ 176 k | — | US$ 683,2 k | US$ 355,1 k |
| 10 | US$ 710,5 k | US$ 195,5 k | — | US$ 710,5 k | US$ 402 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.