ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.750/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,9%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 504 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 499,2 k | US$ 33 k | — | US$ 499,2 k | US$ 28,2 k |
| 2 | US$ 519,2 k | US$ 66 k | — | US$ 519,2 k | US$ 81,2 k |
| 3 | US$ 539,9 k | US$ 99 k | — | US$ 539,9 k | US$ 134,9 k |
| 4 | US$ 561,5 k | US$ 132 k | — | US$ 561,5 k | US$ 189,5 k |
| 5 | US$ 584 k | US$ 165 k | — | US$ 584 k | US$ 245 k |
| 6 | US$ 607,4 k | US$ 198 k | — | US$ 607,4 k | US$ 301,4 k |
| 7 | US$ 631,6 k | US$ 231 k | — | US$ 631,6 k | US$ 358,7 k |
| 8 | US$ 656,9 k | US$ 264 k | — | US$ 656,9 k | US$ 416,9 k |
| 9 | US$ 683,2 k | US$ 297 k | — | US$ 683,2 k | US$ 476,2 k |
| 10 | US$ 710,5 k | US$ 330 k | — | US$ 710,5 k | US$ 536,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.