ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.600/мес
ROI3,7%
Кап. ставка3,9%
Вал. доходность4,1%
Чист. доходность3,7%
Окупаемость26,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 513,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 508,6 k | US$ 19,2 k | — | US$ 508,6 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 528,9 k | US$ 38,4 k | — | US$ 528,9 k | US$ 53,8 k |
| 3 | US$ 550,1 k | US$ 57,6 k | — | US$ 550,1 k | US$ 94,2 k |
| 4 | US$ 572,1 k | US$ 76,8 k | — | US$ 572,1 k | US$ 135,4 k |
| 5 | US$ 594,9 k | US$ 96 k | — | US$ 594,9 k | US$ 177,5 k |
| 6 | US$ 618,7 k | US$ 115,2 k | — | US$ 618,7 k | US$ 220,5 k |
| 7 | US$ 643,5 k | US$ 134,4 k | — | US$ 643,5 k | US$ 264,4 k |
| 8 | US$ 669,2 k | US$ 153,6 k | — | US$ 669,2 k | US$ 309,4 k |
| 9 | US$ 696 k | US$ 172,8 k | — | US$ 696 k | US$ 355,3 k |
| 10 | US$ 723,8 k | US$ 192 k | — | US$ 723,8 k | US$ 402,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.