ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.835/мес
ROI4,3%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,3%
Окупаемость23,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 514,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 509,6 k | US$ 22 k | — | US$ 509,6 k | US$ 17,1 k |
| 2 | US$ 530 k | US$ 44 k | — | US$ 530 k | US$ 59,5 k |
| 3 | US$ 551,2 k | US$ 66,1 k | — | US$ 551,2 k | US$ 102,8 k |
| 4 | US$ 573,2 k | US$ 88,1 k | — | US$ 573,2 k | US$ 146,8 k |
| 5 | US$ 596,2 k | US$ 110,1 k | — | US$ 596,2 k | US$ 191,8 k |
| 6 | US$ 620 k | US$ 132,1 k | — | US$ 620 k | US$ 237,7 k |
| 7 | US$ 644,8 k | US$ 154,2 k | — | US$ 644,8 k | US$ 284,5 k |
| 8 | US$ 670,6 k | US$ 176,2 k | — | US$ 670,6 k | US$ 332,3 k |
| 9 | US$ 697,4 k | US$ 198,2 k | — | US$ 697,4 k | US$ 381,1 k |
| 10 | US$ 725,3 k | US$ 220,2 k | — | US$ 725,3 k | US$ 431,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.