ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.931/мес
ROI4,5%
Кап. ставка4,7%
Вал. доходность5%
Чист. доходность4,5%
Окупаемость22,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 514,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 509,6 k | US$ 23,2 k | — | US$ 509,6 k | US$ 18,3 k |
| 2 | US$ 530 k | US$ 46,4 k | — | US$ 530 k | US$ 61,8 k |
| 3 | US$ 551,2 k | US$ 69,5 k | — | US$ 551,2 k | US$ 106,2 k |
| 4 | US$ 573,2 k | US$ 92,7 k | — | US$ 573,2 k | US$ 151,4 k |
| 5 | US$ 596,2 k | US$ 115,9 k | — | US$ 596,2 k | US$ 197,5 k |
| 6 | US$ 620 k | US$ 139,1 k | — | US$ 620 k | US$ 244,6 k |
| 7 | US$ 644,8 k | US$ 162,2 k | — | US$ 644,8 k | US$ 292,5 k |
| 8 | US$ 670,6 k | US$ 185,4 k | — | US$ 670,6 k | US$ 341,5 k |
| 9 | US$ 697,4 k | US$ 208,6 k | — | US$ 697,4 k | US$ 391,5 k |
| 10 | US$ 725,3 k | US$ 231,8 k | — | US$ 725,3 k | US$ 442,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.