ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.772/мес
ROI8,8%
Кап. ставка9,2%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,8%
Окупаемость11,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 514,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 509,6 k | US$ 45,3 k | — | US$ 509,6 k | US$ 40,4 k |
| 2 | US$ 530 k | US$ 90,5 k | — | US$ 530 k | US$ 106 k |
| 3 | US$ 551,2 k | US$ 135,8 k | — | US$ 551,2 k | US$ 172,5 k |
| 4 | US$ 573,2 k | US$ 181,1 k | — | US$ 573,2 k | US$ 239,8 k |
| 5 | US$ 596,2 k | US$ 226,3 k | — | US$ 596,2 k | US$ 308 k |
| 6 | US$ 620 k | US$ 271,6 k | — | US$ 620 k | US$ 377,1 k |
| 7 | US$ 644,8 k | US$ 316,9 k | — | US$ 644,8 k | US$ 447,2 k |
| 8 | US$ 670,6 k | US$ 362,2 k | — | US$ 670,6 k | US$ 518,3 k |
| 9 | US$ 697,4 k | US$ 407,4 k | — | US$ 697,4 k | US$ 590,3 k |
| 10 | US$ 725,3 k | US$ 452,7 k | — | US$ 725,3 k | US$ 663,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.