ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 4.080/мес
ROI9,5%
Кап. ставка10%
Вал. доходность10,5%
Чист. доходность9,5%
Окупаемость10,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 514,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 4,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 509,6 k | US$ 49 k | — | US$ 509,6 k | US$ 44,1 k |
| 2 | US$ 530 k | US$ 97,9 k | — | US$ 530 k | US$ 113,4 k |
| 3 | US$ 551,2 k | US$ 146,9 k | — | US$ 551,2 k | US$ 183,6 k |
| 4 | US$ 573,2 k | US$ 195,9 k | — | US$ 573,2 k | US$ 254,6 k |
| 5 | US$ 596,2 k | US$ 244,8 k | — | US$ 596,2 k | US$ 326,5 k |
| 6 | US$ 620 k | US$ 293,8 k | — | US$ 620 k | US$ 399,3 k |
| 7 | US$ 644,8 k | US$ 342,7 k | — | US$ 644,8 k | US$ 473 k |
| 8 | US$ 670,6 k | US$ 391,7 k | — | US$ 670,6 k | US$ 547,8 k |
| 9 | US$ 697,4 k | US$ 440,7 k | — | US$ 697,4 k | US$ 623,6 k |
| 10 | US$ 725,3 k | US$ 489,6 k | — | US$ 725,3 k | US$ 700,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.