ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.142/мес
ROI5%
Кап. ставка5,2%
Вал. доходность5,5%
Чист. доходность5%
Окупаемость20,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 518,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 513,5 k | US$ 25,7 k | — | US$ 513,5 k | US$ 20,8 k |
| 2 | US$ 534 k | US$ 51,4 k | — | US$ 534 k | US$ 67 k |
| 3 | US$ 555,4 k | US$ 77,1 k | — | US$ 555,4 k | US$ 114,1 k |
| 4 | US$ 577,6 k | US$ 102,8 k | — | US$ 577,6 k | US$ 162 k |
| 5 | US$ 600,7 k | US$ 128,5 k | — | US$ 600,7 k | US$ 210,8 k |
| 6 | US$ 624,7 k | US$ 154,2 k | — | US$ 624,7 k | US$ 260,5 k |
| 7 | US$ 649,7 k | US$ 179,9 k | — | US$ 649,7 k | US$ 311,2 k |
| 8 | US$ 675,7 k | US$ 205,7 k | — | US$ 675,7 k | US$ 362,9 k |
| 9 | US$ 702,7 k | US$ 231,4 k | — | US$ 702,7 k | US$ 415,7 k |
| 10 | US$ 730,8 k | US$ 257,1 k | — | US$ 730,8 k | US$ 469,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.