ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.838/мес
ROI4,2%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,2%
Окупаемость23,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 519,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 514,8 k | US$ 22,1 k | — | US$ 514,8 k | US$ 17,1 k |
| 2 | US$ 535,4 k | US$ 44,1 k | — | US$ 535,4 k | US$ 59,8 k |
| 3 | US$ 556,8 k | US$ 66,2 k | — | US$ 556,8 k | US$ 103,2 k |
| 4 | US$ 579,1 k | US$ 88,2 k | — | US$ 579,1 k | US$ 147,6 k |
| 5 | US$ 602,2 k | US$ 110,3 k | — | US$ 602,2 k | US$ 192,8 k |
| 6 | US$ 626,3 k | US$ 132,4 k | — | US$ 626,3 k | US$ 238,9 k |
| 7 | US$ 651,4 k | US$ 154,4 k | — | US$ 651,4 k | US$ 286 k |
| 8 | US$ 677,4 k | US$ 176,5 k | — | US$ 677,4 k | US$ 334,2 k |
| 9 | US$ 704,5 k | US$ 198,5 k | — | US$ 704,5 k | US$ 383,3 k |
| 10 | US$ 732,7 k | US$ 220,6 k | — | US$ 732,7 k | US$ 433,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.