ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.472/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 519,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 514,8 k | US$ 29,7 k | — | US$ 514,8 k | US$ 24,7 k |
| 2 | US$ 535,4 k | US$ 59,3 k | — | US$ 535,4 k | US$ 75 k |
| 3 | US$ 556,8 k | US$ 89 k | — | US$ 556,8 k | US$ 126 k |
| 4 | US$ 579,1 k | US$ 118,7 k | — | US$ 579,1 k | US$ 178 k |
| 5 | US$ 602,2 k | US$ 148,3 k | — | US$ 602,2 k | US$ 230,8 k |
| 6 | US$ 626,3 k | US$ 178 k | — | US$ 626,3 k | US$ 284,6 k |
| 7 | US$ 651,4 k | US$ 207,6 k | — | US$ 651,4 k | US$ 339,3 k |
| 8 | US$ 677,4 k | US$ 237,3 k | — | US$ 677,4 k | US$ 395 k |
| 9 | US$ 704,5 k | US$ 267 k | — | US$ 704,5 k | US$ 451,8 k |
| 10 | US$ 732,7 k | US$ 296,6 k | — | US$ 732,7 k | US$ 509,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.