ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.196/мес
ROI27,6%
Кап. ставка29%
Вал. доходность30,5%
Чист. доходность27,6%
Окупаемость3,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 52 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 14,4 k | — | US$ 51,5 k | US$ 13,9 k |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 28,7 k | — | US$ 53,6 k | US$ 30,3 k |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 43,1 k | — | US$ 55,8 k | US$ 46,8 k |
| 4 | US$ 58 k | US$ 57,4 k | — | US$ 58 k | US$ 63,4 k |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 71,8 k | — | US$ 60,3 k | US$ 80 k |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 86,1 k | — | US$ 62,7 k | US$ 96,8 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 100,5 k | — | US$ 65,2 k | US$ 113,6 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 114,8 k | — | US$ 67,8 k | US$ 130,6 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 129,2 k | — | US$ 70,5 k | US$ 147,7 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 143,5 k | — | US$ 73,4 k | US$ 164,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.