ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.601/мес
ROI3,7%
Кап. ставка3,9%
Вал. доходность4,1%
Чист. доходность3,7%
Окупаемость27,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 520,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 515,4 k | US$ 19,2 k | — | US$ 515,4 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 536,1 k | US$ 38,4 k | — | US$ 536,1 k | US$ 54,1 k |
| 3 | US$ 557,5 k | US$ 57,6 k | — | US$ 557,5 k | US$ 94,7 k |
| 4 | US$ 579,8 k | US$ 76,8 k | — | US$ 579,8 k | US$ 136,2 k |
| 5 | US$ 603 k | US$ 96 k | — | US$ 603 k | US$ 178,6 k |
| 6 | US$ 627,1 k | US$ 115,3 k | — | US$ 627,1 k | US$ 222 k |
| 7 | US$ 652,2 k | US$ 134,5 k | — | US$ 652,2 k | US$ 266,3 k |
| 8 | US$ 678,3 k | US$ 153,7 k | — | US$ 678,3 k | US$ 311,6 k |
| 9 | US$ 705,4 k | US$ 172,9 k | — | US$ 705,4 k | US$ 357,9 k |
| 10 | US$ 733,6 k | US$ 192,1 k | — | US$ 733,6 k | US$ 405,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.