ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.439/мес
ROI3,3%
Кап. ставка3,5%
Вал. доходность3,6%
Чист. доходность3,3%
Окупаемость30,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 525 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 17,3 k | — | US$ 520 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 34,5 k | — | US$ 540,8 k | US$ 50,3 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 51,8 k | — | US$ 562,4 k | US$ 89,2 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 69,1 k | — | US$ 584,9 k | US$ 129 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 86,4 k | — | US$ 608,3 k | US$ 169,7 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 103,6 k | — | US$ 632,7 k | US$ 211,3 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 120,9 k | — | US$ 658 k | US$ 253,9 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 138,2 k | — | US$ 684,3 k | US$ 297,5 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 155,4 k | — | US$ 711,7 k | US$ 342,1 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 172,7 k | — | US$ 740,1 k | US$ 387,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.