ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.709/мес
ROI3,9%
Кап. ставка4,1%
Вал. доходность4,3%
Чист. доходность3,9%
Окупаемость25,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 525 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 20,5 k | — | US$ 520 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 41 k | — | US$ 540,8 k | US$ 56,8 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 61,5 k | — | US$ 562,4 k | US$ 99 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 82 k | — | US$ 584,9 k | US$ 142 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 102,5 k | — | US$ 608,3 k | US$ 185,9 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 123,1 k | — | US$ 632,7 k | US$ 230,7 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 143,6 k | — | US$ 658 k | US$ 276,5 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 164,1 k | — | US$ 684,3 k | US$ 323,4 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 184,6 k | — | US$ 711,7 k | US$ 371,2 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 205,1 k | — | US$ 740,1 k | US$ 420,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.