ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.888/мес
ROI4,3%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,8%
Чист. доходность4,3%
Окупаемость23,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 525 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 22,7 k | — | US$ 520 k | US$ 17,7 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 45,3 k | — | US$ 540,8 k | US$ 61,1 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 68 k | — | US$ 562,4 k | US$ 105,4 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 90,6 k | — | US$ 584,9 k | US$ 150,5 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 113,3 k | — | US$ 608,3 k | US$ 196,6 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 135,9 k | — | US$ 632,7 k | US$ 243,6 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 158,6 k | — | US$ 658 k | US$ 291,5 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 181,2 k | — | US$ 684,3 k | US$ 340,5 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 203,9 k | — | US$ 711,7 k | US$ 390,5 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 226,5 k | — | US$ 740,1 k | US$ 441,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.