ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.007/мес
ROI6,9%
Кап. ставка7,2%
Вал. доходность7,6%
Чист. доходность6,9%
Окупаемость14,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 525 k
- Фактическая аренда
- US$ 3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 36,1 k | — | US$ 520 k | US$ 31,1 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 72,2 k | — | US$ 540,8 k | US$ 88 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 108,2 k | — | US$ 562,4 k | US$ 145,7 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 144,3 k | — | US$ 584,9 k | US$ 204,3 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 180,4 k | — | US$ 608,3 k | US$ 263,7 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 216,5 k | — | US$ 632,7 k | US$ 324,1 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 252,6 k | — | US$ 658 k | US$ 385,5 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 288,6 k | — | US$ 684,3 k | US$ 447,9 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 324,7 k | — | US$ 711,7 k | US$ 511,4 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 360,8 k | — | US$ 740,1 k | US$ 575,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.