ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.832/мес
ROI8,8%
Кап. ставка9,2%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,8%
Окупаемость11,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 525 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 46 k | — | US$ 520 k | US$ 41 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 92 k | — | US$ 540,8 k | US$ 107,8 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 138 k | — | US$ 562,4 k | US$ 175,4 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 184 k | — | US$ 584,9 k | US$ 243,9 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 229,9 k | — | US$ 608,3 k | US$ 313,3 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 275,9 k | — | US$ 632,7 k | US$ 383,6 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 321,9 k | — | US$ 658 k | US$ 454,9 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 367,9 k | — | US$ 684,3 k | US$ 527,2 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 413,9 k | — | US$ 711,7 k | US$ 600,5 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 459,9 k | — | US$ 740,1 k | US$ 675 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.