ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.949/мес
ROI9%
Кап. ставка9,5%
Вал. доходность10%
Чист. доходность9%
Окупаемость11,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 525 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 47,4 k | — | US$ 520 k | US$ 42,4 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 94,8 k | — | US$ 540,8 k | US$ 110,6 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 142,2 k | — | US$ 562,4 k | US$ 179,6 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 189,6 k | — | US$ 584,9 k | US$ 249,5 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 236,9 k | — | US$ 608,3 k | US$ 320,3 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 284,3 k | — | US$ 632,7 k | US$ 392 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 331,7 k | — | US$ 658 k | US$ 464,7 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 379,1 k | — | US$ 684,3 k | US$ 538,4 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 426,5 k | — | US$ 711,7 k | US$ 613,2 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 473,9 k | — | US$ 740,1 k | US$ 689 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.