ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.473/мес
ROI5,5%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,1%
Чист. доходность5,5%
Окупаемость18,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 537,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 532,5 k | US$ 29,7 k | — | US$ 532,5 k | US$ 24,6 k |
| 2 | US$ 553,8 k | US$ 59,3 k | — | US$ 553,8 k | US$ 75,5 k |
| 3 | US$ 575,9 k | US$ 89 k | — | US$ 575,9 k | US$ 127,4 k |
| 4 | US$ 599 k | US$ 118,7 k | — | US$ 599 k | US$ 180,1 k |
| 5 | US$ 622,9 k | US$ 148,4 k | — | US$ 622,9 k | US$ 233,7 k |
| 6 | US$ 647,8 k | US$ 178 k | — | US$ 647,8 k | US$ 288,3 k |
| 7 | US$ 673,8 k | US$ 207,7 k | — | US$ 673,8 k | US$ 343,9 k |
| 8 | US$ 700,7 k | US$ 237,4 k | — | US$ 700,7 k | US$ 400,5 k |
| 9 | US$ 728,7 k | US$ 267,1 k | — | US$ 728,7 k | US$ 458,2 k |
| 10 | US$ 757,9 k | US$ 296,7 k | — | US$ 757,9 k | US$ 517 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.