ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 437/мес
ROI9,8%
Кап. ставка10,2%
Вал. доходность10,8%
Чист. доходность9,8%
Окупаемость10,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 53,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 437/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 53,3 k | US$ 5,2 K | — | US$ 53,3 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 55,4 k | US$ 10,5 k | — | US$ 55,4 k | US$ 12,1 k |
| 3 | US$ 57,6 k | US$ 15,7 k | — | US$ 57,6 k | US$ 19,6 k |
| 4 | US$ 59,9 k | US$ 21 k | — | US$ 59,9 k | US$ 27,1 k |
| 5 | US$ 62,3 k | US$ 26,2 k | — | US$ 62,3 k | US$ 34,8 k |
| 6 | US$ 64,8 k | US$ 31,5 k | — | US$ 64,8 k | US$ 42,5 k |
| 7 | US$ 67,4 k | US$ 36,7 k | — | US$ 67,4 k | US$ 50,3 k |
| 8 | US$ 70,1 k | US$ 42 k | — | US$ 70,1 k | US$ 58,3 k |
| 9 | US$ 72,9 k | US$ 47,2 k | — | US$ 72,9 k | US$ 66,3 k |
| 10 | US$ 75,8 k | US$ 52,4 k | — | US$ 75,8 k | US$ 74,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.