ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 578/мес
ROI12,5%
Кап. ставка13,1%
Вал. доходность13,8%
Чист. доходность12,5%
Окупаемость8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 55,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 577,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 55 k | US$ 6,9 K | — | US$ 55 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 57,2 k | US$ 13,9 k | — | US$ 57,2 k | US$ 15,5 k |
| 3 | US$ 59,5 k | US$ 20,8 k | — | US$ 59,5 k | US$ 24,8 k |
| 4 | US$ 61,8 k | US$ 27,7 k | — | US$ 61,8 k | US$ 34,1 k |
| 5 | US$ 64,3 k | US$ 34,7 k | — | US$ 64,3 k | US$ 43,5 k |
| 6 | US$ 66,9 k | US$ 41,6 k | — | US$ 66,9 k | US$ 53 k |
| 7 | US$ 69,6 k | US$ 48,5 k | — | US$ 69,6 k | US$ 62,6 k |
| 8 | US$ 72,4 k | US$ 55,4 k | — | US$ 72,4 k | US$ 72,3 k |
| 9 | US$ 75,2 k | US$ 62,4 k | — | US$ 75,2 k | US$ 82,1 k |
| 10 | US$ 78,3 k | US$ 69,3 k | — | US$ 78,3 k | US$ 92,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.