ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 406/мес
ROI8,6%
Кап. ставка9,1%
Вал. доходность9,5%
Чист. доходность8,6%
Окупаемость11,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 56,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 405,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 55,8 k | US$ 4,9 K | — | US$ 55,8 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 58,1 k | US$ 9,7 K | — | US$ 58,1 k | US$ 11,4 k |
| 3 | US$ 60,4 k | US$ 14,6 k | — | US$ 60,4 k | US$ 18,6 k |
| 4 | US$ 62,8 k | US$ 19,5 k | — | US$ 62,8 k | US$ 25,9 k |
| 5 | US$ 65,3 k | US$ 24,3 k | — | US$ 65,3 k | US$ 33,3 k |
| 6 | US$ 67,9 k | US$ 29,2 k | — | US$ 67,9 k | US$ 40,8 k |
| 7 | US$ 70,7 k | US$ 34,1 k | — | US$ 70,7 k | US$ 48,4 k |
| 8 | US$ 73,5 k | US$ 38,9 k | — | US$ 73,5 k | US$ 56 k |
| 9 | US$ 76,4 k | US$ 43,8 k | — | US$ 76,4 k | US$ 63,9 k |
| 10 | US$ 79,5 k | US$ 48,7 k | — | US$ 79,5 k | US$ 71,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.