ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.293/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 567 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 561,6 k | US$ 27,5 k | — | US$ 561,6 k | US$ 22,1 k |
| 2 | US$ 584,1 k | US$ 55 k | — | US$ 584,1 k | US$ 72,1 k |
| 3 | US$ 607,4 k | US$ 82,6 k | — | US$ 607,4 k | US$ 123 k |
| 4 | US$ 631,7 k | US$ 110,1 k | — | US$ 631,7 k | US$ 174,8 k |
| 5 | US$ 657 k | US$ 137,6 k | — | US$ 657 k | US$ 227,6 k |
| 6 | US$ 683,3 k | US$ 165,1 k | — | US$ 683,3 k | US$ 281,4 k |
| 7 | US$ 710,6 k | US$ 192,6 k | — | US$ 710,6 k | US$ 336,2 k |
| 8 | US$ 739 k | US$ 220,2 k | — | US$ 739 k | US$ 392,2 k |
| 9 | US$ 768,6 k | US$ 247,7 k | — | US$ 768,6 k | US$ 449,3 k |
| 10 | US$ 799,3 k | US$ 275,2 k | — | US$ 799,3 k | US$ 507,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.