ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.450/мес
ROI7,2%
Кап. ставка7,6%
Вал. доходность8%
Чист. доходность7,2%
Окупаемость13,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 572,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 567 k | US$ 41,4 k | — | US$ 567 k | US$ 36 k |
| 2 | US$ 589,7 k | US$ 82,8 k | — | US$ 589,7 k | US$ 100 k |
| 3 | US$ 613,3 k | US$ 124,2 k | — | US$ 613,3 k | US$ 165 k |
| 4 | US$ 637,8 k | US$ 165,6 k | — | US$ 637,8 k | US$ 231 k |
| 5 | US$ 663,3 k | US$ 207 k | — | US$ 663,3 k | US$ 297,9 k |
| 6 | US$ 689,8 k | US$ 248,4 k | — | US$ 689,8 k | US$ 365,8 k |
| 7 | US$ 717,4 k | US$ 289,8 k | — | US$ 717,4 k | US$ 434,8 k |
| 8 | US$ 746,1 k | US$ 331,2 k | — | US$ 746,1 k | US$ 504,9 k |
| 9 | US$ 776 k | US$ 372,6 k | — | US$ 776 k | US$ 576,2 k |
| 10 | US$ 807 k | US$ 414 k | — | US$ 807 k | US$ 648,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.