ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.354/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 577,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 28,2 k | — | US$ 572 k | US$ 22,7 k |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 56,5 k | — | US$ 594,9 k | US$ 73,9 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 84,7 k | — | US$ 618,7 k | US$ 125,9 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 113 k | — | US$ 643,4 k | US$ 178,9 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 141,2 k | — | US$ 669,2 k | US$ 232,9 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 169,5 k | — | US$ 695,9 k | US$ 287,9 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 197,7 k | — | US$ 723,8 k | US$ 344 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 226 k | — | US$ 752,7 k | US$ 401,2 k |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 254,2 k | — | US$ 782,8 k | US$ 459,6 k |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 282,5 k | — | US$ 814,1 k | US$ 519,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.