ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 458/мес
ROI9,5%
Кап. ставка9,9%
Вал. доходность10,5%
Чист. доходность9,5%
Окупаемость10,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 58,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 457,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 57,6 k | US$ 5,5 K | — | US$ 57,6 k | US$ 4,9 K |
| 2 | US$ 59,9 k | US$ 11 k | — | US$ 59,9 k | US$ 12,7 k |
| 3 | US$ 62,3 k | US$ 16,5 k | — | US$ 62,3 k | US$ 20,6 k |
| 4 | US$ 64,7 k | US$ 22 k | — | US$ 64,7 k | US$ 28,6 k |
| 5 | US$ 67,3 k | US$ 27,5 k | — | US$ 67,3 k | US$ 36,7 k |
| 6 | US$ 70 k | US$ 33 k | — | US$ 70 k | US$ 44,9 k |
| 7 | US$ 72,8 k | US$ 38,5 k | — | US$ 72,8 k | US$ 53,2 k |
| 8 | US$ 75,7 k | US$ 44 k | — | US$ 75,7 k | US$ 61,6 k |
| 9 | US$ 78,8 k | US$ 49,5 k | — | US$ 78,8 k | US$ 70,1 k |
| 10 | US$ 81,9 k | US$ 54,9 k | — | US$ 81,9 k | US$ 78,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.