ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 424/мес
ROI8,4%
Кап. ставка8,8%
Вал. доходность9,3%
Чист. доходность8,4%
Окупаемость11,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 60,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 423,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 5,1 K | — | US$ 60,1 k | US$ 4,5 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 10,2 k | — | US$ 62,5 k | US$ 12 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 15,3 k | — | US$ 65 k | US$ 19,6 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 20,3 k | — | US$ 67,6 k | US$ 27,3 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 25,4 k | — | US$ 70,3 k | US$ 35,1 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 30,5 k | — | US$ 73,2 k | US$ 43 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 35,6 k | — | US$ 76,1 k | US$ 51 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 40,7 k | — | US$ 79,1 k | US$ 59,1 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 45,8 k | — | US$ 82,3 k | US$ 67,3 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 50,8 k | — | US$ 85,6 k | US$ 75,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.