ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 636/мес
ROI12,6%
Кап. ставка13,2%
Вал. доходность13,9%
Чист. доходность12,6%
Окупаемость8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 60,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 635,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 7,6 K | — | US$ 60,1 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 15,3 k | — | US$ 62,5 k | US$ 17,1 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 22,9 k | — | US$ 65 k | US$ 27,2 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 30,5 k | — | US$ 67,6 k | US$ 37,4 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 38,1 k | — | US$ 70,3 k | US$ 47,8 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 45,8 k | — | US$ 73,2 k | US$ 58,2 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 53,4 k | — | US$ 76,1 k | US$ 68,8 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 61 k | — | US$ 79,1 k | US$ 79,4 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 68,6 k | — | US$ 82,3 k | US$ 90,2 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 76,3 k | — | US$ 85,6 k | US$ 101,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.