ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.814/мес
ROI7,5%
Кап. ставка7,9%
Вал. доходность8,3%
Чист. доходность7,5%
Окупаемость13,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 609 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 603,2 k | US$ 45,8 k | — | US$ 603,2 k | US$ 40 k |
| 2 | US$ 627,3 k | US$ 91,5 k | — | US$ 627,3 k | US$ 109,9 k |
| 3 | US$ 652,4 k | US$ 137,3 k | — | US$ 652,4 k | US$ 180,7 k |
| 4 | US$ 678,5 k | US$ 183,1 k | — | US$ 678,5 k | US$ 252,6 k |
| 5 | US$ 705,7 k | US$ 228,9 k | — | US$ 705,7 k | US$ 325,5 k |
| 6 | US$ 733,9 k | US$ 274,6 k | — | US$ 733,9 k | US$ 399,5 k |
| 7 | US$ 763,2 k | US$ 320,4 k | — | US$ 763,2 k | US$ 474,6 k |
| 8 | US$ 793,8 k | US$ 366,2 k | — | US$ 793,8 k | US$ 550,9 k |
| 9 | US$ 825,5 k | US$ 411,9 k | — | US$ 825,5 k | US$ 628,5 k |
| 10 | US$ 858,5 k | US$ 457,7 k | — | US$ 858,5 k | US$ 707,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.