ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.952/мес
ROI7,8%
Кап. ставка8,2%
Вал. доходность8,6%
Чист. доходность7,8%
Окупаемость12,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 609 k
- Фактическая аренда
- US$ 4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 603,2 k | US$ 47,4 k | — | US$ 603,2 k | US$ 41,6 k |
| 2 | US$ 627,3 k | US$ 94,8 k | — | US$ 627,3 k | US$ 113,2 k |
| 3 | US$ 652,4 k | US$ 142,3 k | — | US$ 652,4 k | US$ 185,7 k |
| 4 | US$ 678,5 k | US$ 189,7 k | — | US$ 678,5 k | US$ 259,2 k |
| 5 | US$ 705,7 k | US$ 237,1 k | — | US$ 705,7 k | US$ 333,8 k |
| 6 | US$ 733,9 k | US$ 284,5 k | — | US$ 733,9 k | US$ 409,4 k |
| 7 | US$ 763,2 k | US$ 332 k | — | US$ 763,2 k | US$ 486,2 k |
| 8 | US$ 793,8 k | US$ 379,4 k | — | US$ 793,8 k | US$ 564,2 k |
| 9 | US$ 825,5 k | US$ 426,8 k | — | US$ 825,5 k | US$ 643,3 k |
| 10 | US$ 858,5 k | US$ 474,2 k | — | US$ 858,5 k | US$ 723,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.