ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.452/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5%
Вал. доходность5,3%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость20,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 614,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 608,4 k | US$ 29,4 k | — | US$ 608,4 k | US$ 23,6 k |
| 2 | US$ 632,7 k | US$ 58,8 k | — | US$ 632,7 k | US$ 77,3 k |
| 3 | US$ 658 k | US$ 88,3 k | — | US$ 658 k | US$ 132,1 k |
| 4 | US$ 684,4 k | US$ 117,7 k | — | US$ 684,4 k | US$ 187,8 k |
| 5 | US$ 711,7 k | US$ 147,1 k | — | US$ 711,7 k | US$ 244,6 k |
| 6 | US$ 740,2 k | US$ 176,5 k | — | US$ 740,2 k | US$ 302,5 k |
| 7 | US$ 769,8 k | US$ 206 k | — | US$ 769,8 k | US$ 361,5 k |
| 8 | US$ 800,6 k | US$ 235,4 k | — | US$ 800,6 k | US$ 421,8 k |
| 9 | US$ 832,6 k | US$ 264,8 k | — | US$ 832,6 k | US$ 483,2 k |
| 10 | US$ 865,9 k | US$ 294,2 k | — | US$ 865,9 k | US$ 545,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.