ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.201/мес
ROI2,3%
Кап. ставка2,4%
Вал. доходность2,5%
Чист. доходность2,3%
Окупаемость43,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 630 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 14,4 k | — | US$ 624 k | US$ 8,4 K |
| 2 | US$ 649 k | US$ 28,8 k | — | US$ 649 k | US$ 47,8 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 43,2 k | — | US$ 674,9 k | US$ 88,1 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 57,6 k | — | US$ 701,9 k | US$ 129,6 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 72 k | — | US$ 730 k | US$ 172 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 86,5 k | — | US$ 759,2 k | US$ 215,6 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 100,9 k | — | US$ 789,6 k | US$ 260,4 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 115,3 k | — | US$ 821,1 k | US$ 306,4 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 129,7 k | — | US$ 854 k | US$ 353,7 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 144,1 k | — | US$ 888,1 k | US$ 402,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.