ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.481/мес
ROI2,8%
Кап. ставка3%
Вал. доходность3,1%
Чист. доходность2,8%
Окупаемость35,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 630 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 17,8 k | — | US$ 624 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 649 k | US$ 35,5 k | — | US$ 649 k | US$ 54,5 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 53,3 k | — | US$ 674,9 k | US$ 98,2 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 71,1 k | — | US$ 701,9 k | US$ 143 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 88,9 k | — | US$ 730 k | US$ 188,9 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 106,6 k | — | US$ 759,2 k | US$ 235,8 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 124,4 k | — | US$ 789,6 k | US$ 284 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 142,2 k | — | US$ 821,1 k | US$ 333,3 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 160 k | — | US$ 854 k | US$ 383,9 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 177,7 k | — | US$ 888,1 k | US$ 435,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.