ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.540/мес
ROI2,9%
Кап. ставка3,1%
Вал. доходность3,2%
Чист. доходность2,9%
Окупаемость34,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 630 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 18,5 k | — | US$ 624 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 649 k | US$ 37 k | — | US$ 649 k | US$ 55,9 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 55,4 k | — | US$ 674,9 k | US$ 100,4 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 73,9 k | — | US$ 701,9 k | US$ 145,8 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 92,4 k | — | US$ 730 k | US$ 192,4 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 110,9 k | — | US$ 759,2 k | US$ 240,1 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 129,4 k | — | US$ 789,6 k | US$ 288,9 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 147,8 k | — | US$ 821,1 k | US$ 339 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 166,3 k | — | US$ 854 k | US$ 390,3 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 184,8 k | — | US$ 888,1 k | US$ 442,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.