ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.892/мес
ROI3,6%
Кап. ставка3,8%
Вал. доходность4%
Чист. доходность3,6%
Окупаемость27,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 630 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 22,7 k | — | US$ 624 k | US$ 16,7 k |
| 2 | US$ 649 k | US$ 45,4 k | — | US$ 649 k | US$ 64,4 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 68,1 k | — | US$ 674,9 k | US$ 113 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 90,8 k | — | US$ 701,9 k | US$ 162,8 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 113,5 k | — | US$ 730 k | US$ 213,5 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 136,3 k | — | US$ 759,2 k | US$ 265,4 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 159 k | — | US$ 789,6 k | US$ 318,5 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 181,7 k | — | US$ 821,1 k | US$ 372,8 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 204,4 k | — | US$ 854 k | US$ 428,4 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 227,1 k | — | US$ 888,1 k | US$ 485,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.