ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.348/мес
ROI4,5%
Кап. ставка4,7%
Вал. доходность4,9%
Чист. доходность4,5%
Окупаемость22,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 630 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 28,2 k | — | US$ 624 k | US$ 22,2 k |
| 2 | US$ 649 k | US$ 56,4 k | — | US$ 649 k | US$ 75,3 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 84,5 k | — | US$ 674,9 k | US$ 129,5 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 112,7 k | — | US$ 701,9 k | US$ 184,6 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 140,9 k | — | US$ 730 k | US$ 240,9 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 169,1 k | — | US$ 759,2 k | US$ 298,3 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 197,3 k | — | US$ 789,6 k | US$ 356,8 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 225,4 k | — | US$ 821,1 k | US$ 416,6 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 253,6 k | — | US$ 854 k | US$ 477,6 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 281,8 k | — | US$ 888,1 k | US$ 540 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.