ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.911/мес
ROI5,5%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,1%
Чист. доходность5,5%
Окупаемость18 лет
- Вложенный капитал
- US$ 630 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 34,9 k | — | US$ 624 k | US$ 28,9 k |
| 2 | US$ 649 k | US$ 69,9 k | — | US$ 649 k | US$ 88,8 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 104,8 k | — | US$ 674,9 k | US$ 149,7 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 139,7 k | — | US$ 701,9 k | US$ 211,6 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 174,6 k | — | US$ 730 k | US$ 274,6 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 209,6 k | — | US$ 759,2 k | US$ 338,8 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 244,5 k | — | US$ 789,6 k | US$ 404,1 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 279,4 k | — | US$ 821,1 k | US$ 470,6 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 314,4 k | — | US$ 854 k | US$ 538,4 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 349,3 k | — | US$ 888,1 k | US$ 607,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.