ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 392/мес
ROI7,4%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,2%
Чист. доходность7,4%
Окупаемость13,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 63,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 392,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 62,7 k | US$ 4,7 K | — | US$ 62,7 k | US$ 4,1 K |
| 2 | US$ 65,2 k | US$ 9,4 K | — | US$ 65,2 k | US$ 11,3 k |
| 3 | US$ 67,8 k | US$ 14,1 k | — | US$ 67,8 k | US$ 18,6 k |
| 4 | US$ 70,5 k | US$ 18,8 k | — | US$ 70,5 k | US$ 26,1 k |
| 5 | US$ 73,4 k | US$ 23,5 k | — | US$ 73,4 k | US$ 33,6 k |
| 6 | US$ 76,3 k | US$ 28,2 k | — | US$ 76,3 k | US$ 41,2 k |
| 7 | US$ 79,4 k | US$ 33 k | — | US$ 79,4 k | US$ 49 k |
| 8 | US$ 82,5 k | US$ 37,7 k | — | US$ 82,5 k | US$ 56,9 k |
| 9 | US$ 85,8 k | US$ 42,4 k | — | US$ 85,8 k | US$ 64,9 k |
| 10 | US$ 89,3 k | US$ 47,1 k | — | US$ 89,3 k | US$ 73 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.